SOS...Cas pratiques

-un copain a acheté un fond de commerce en crédit-bail et souhaite connaitre le mode de calcul de sa valeur quand il le revendra.

1°) Il faudrait reprendre le contrat de crédit bail, qui je pense, doit prévoir le mode de calcul en cas de levée d'option par le crédit preneur.

2°) Sinon, il y a plusieurs méthodes mais je crois que c'est la méthode d'après le chiffre d'affaires réalisé qui est la plus utilisée.
La valeur du fonds de commerce représente soit un pourcentage du chiffre d'affaires annuel réalisé, soit un multiple de ce chiffre d'affaires, soit encore un multiple de la recette journalière mais le multiple est déterminé en fonction de plein de trucs qui rentrent en ligne de compte : situation géographique du fonds, l'intérêt de l'emplacement, la consistance et l'aménagement des lieux, sa notoriété..., et là je saurais pas trop t'en dire plus car je ne sais pas la nature du fonds de commerce en question.

ou alors on peut prendre la valeur du droit au bail
et là c'est plutot quand les affaires vont pas fort (et j'imagine que c'est pas le cas de ton pote)

=> il n'y a pas de formule mathématique pour calculer la valeur vénale d'un fonds de commerce. C'est vrai qu'on a appris plein de méga trucs géniaux en analyse financière mais c'est pas très utilisé dans la pratique.

mais demande lui son contrat de crédit bail.... il doit bien prévoir une once de méthode de calcul....

Ta femme de ménage ne doit normalement pas dépasser les durées maximales de travail.

Cependant il y a une exception pour el stravaux ménagers de faible importance réalisés chez des particuliers pour leurs besoins personnels.

Elle peut donc faire quelques heures de ménages par semaine.

Qu'elle n'en fasse pas plus de 10 par semaine semble raisonnable.

Je crois que j'ai modifié le message de Laurence en voulant simplement quoter et répondre.....

J'ai pas compris ce que j'ai fait à vrai dire.... oups.... décidément aujourd'hui je les accumule

Dame Fleurette a écrit:

Je crois que j'ai modifié le message de Laurence en voulant simplement quoter et répondre.....

J'ai pas compris ce que j'ai fait à vrai dire.... oups.... décidément aujourd'hui je les accumule

alors forcément maintenant on comprend pas pourquoi je réponds un truc sur la durée du travail.

bravo Valou.

Si si moi j'ai compris !!!

et Laurence comprendra

par contre, pour ceux qui n'ont pas eu le temps de lire la question... euhhh Laurence, si tu veux bien répéter la question....

je confirme je n'ai rien compris...

Je trouvais bizarre que Laurence pose une question avec la réponse dedans... et que Nelly réponde totalement à côté...

Valou tu aurais mieux fait de rester coucher je doute de l'efficacité de ton audit sur le règlement de ton copro...

comme je n'ai pas envie de bosser...

vivement ce soir...

Citation :

Valou tu aurais mieux fait de rester coucher je doute de l'efficacité de ton audit sur le règlement de ton copro...

C'est clair c'est une catastrophe cet audit, en plus je viens de réaliser qu'en réalité, eh bien, c'est tout simplement la copro de mon boss... il se fait pas chier de me filer ça.... ça l'arrange... 190 pages à refiler à sa collaboratrice.... c'est tellement simple....

je hais la loi SRU !!! j'en ai rien à faire de savoir qu'il faut individualiser les compteurs d'eau et patati et patata et vivement ce soir

j'aurais pas dû venir... ça m'a toute énervée ce truc !!

[quote="Dame Fleurette"]

Citation :

C'est clair c'est une catastrophe cet audit, en plus je viens de réaliser qu'en réalité, eh bien, c'est tout simplement la copro de mon boss... il se fait pas chier de me filer ça.... ça l'arrange... 190 pages à refiler à sa collaboratrice.... c'est tellement simple....

ca t'étonne, nous on fait pleins de trucs pour nos boss au cabinet...

Citation :

je hais la loi SRU !!! j'en ai rien à faire de savoir qu'il faut individualiser les compteurs d'eau et patati et patata et vivement ce soir

Ca pourra t'intéresser dans qlq temps quand tu seras proprio...

ça mérite que je te supprime tes pouvoirs de modérateur Valou !!!

Le bien commun l'exige...

bah c'est vrai que sur ce coup là j'ai bien déconné !! et en fait je ne avais même pas que je pouvais faire ça.....

je viens de décpuvrir mes pouvoirs de modératrice..... bon j'espère que vous serez cléments.... c'est vraiment pas fait exprès !!!

L'Amie Fiscale a écrit:

Bon, je répète pour la survie de Valou...

J'avais 2 questions :

1-un copain a acheté un fond de commerce en crédit-bail et souhaite connaitre le mode de calcul de sa valeur quand il le revendra.
Pouvez-vous m'expliquer les modes de calcul?

2-Une aide ménagère au 35h souhaite faire qq heures de ménage supp chez des particuliers. Cbien d'heures max peut-elle faire?

J'ai déjà eu de bonnes précisions (merci bcp à leur auteur!) mais si ça vous inspire...je suis preneuse!

Sinon, hier, on a signé pour notre maison et on a commencé à tt détapisser!!! Vivement que tt soit joli et que vous puissiez venir faire un BBQ!

Bizzzzzzzzzzzzz

Heu je crois que ton BBQ est fixé au 30 JUIN NON????

Exact Manue, et il n'est pas trop tard pour s'inscrire pour les retardataires!!
Pour l'instant, je compte (je me la joue à la "Colomban"!) :
-nelly et son chéri
-manue et son Nono
-marc et sa Soso
-gildas et sa chérie
-david et sa chérie

Sinon, les proprios nous ont laissé tout l'électroménager : du coup, on est obligés de revendre le nôtre (acheté il y a 18 mois et toujours sous garantie...!) donc si ça intéresse qq, nous pouvons vous proposer à l'état quasi neuf :
-un grand frigo
-une cuisinère (four + gaz)
-un lave-vaisselle
-un four micro ondes
Avis aux intéressés! Premiers arrivés, premiers servis!

Bizzzzzz

Et il y aura moi.... la présentation de cette liste incinuerait elle qu'il faut que je me trouve un chéri (un 'vrai') avant le 30 juin ???

Dame Fleurette a écrit:

Et il y aura moi.... la présentation de cette liste incinuerait elle qu'il faut que je me trouve un chéri (un 'vrai') avant le 30 juin ???

Y en aurait il en "faux"?

Il peut y en avoir par défaut.

le lave vaisselle m'aurait bien intéressé mais je n'ai pas de place...

je n'ai pas de micro onde et pensait m'en acheter un, alors pourquoi pas mais je ne veux léser personne...

Loic c'est pas bien d'acheter un lave vaisselle quand on est seul !!

c'est mauvais pour la planète !!!

Nelly Mac Beal a écrit:

Loic c'est pas bien d'acheter un lave vaisselle quand on est seul !!

c'est mauvais pour la planète !!!

Oui mais peu de gens aiment autant faire la vaisselle que toi!!!!!

Nelly Mac Beal a écrit:

Loic c'est pas bien d'acheter un lave vaisselle quand on est seul !!

c'est mauvais pour la planète !!!

en fait je suis meme pas sur que ca soit vrai...

je pense que c'est plus économique à partir de deux ou trois personnes.

Par contre pour une seule je pense que c'est du gaspillage non ? à moins de remplir à fon dle lave vaisselle à chaque fois mais as tu assez de vaisselle pour te le permettre ?

Nelly Mac Beal a écrit:

je pense que c'est plus économique à partir de deux ou trois personnes.

Par contre pour une seule je pense que c'est du gaspillage non ? à moins de remplir à fon dle lave vaisselle à chaque fois mais as tu assez de vaisselle pour te le permettre ?

A moins que ce soit un mini lavevaisselle...

a moins de faire un lave vaisselle par semaine...

Je note que le mystère reste entier sur la vie amoureuse de Valou